časté otázky

Technické záležitosti, závady, odpad…

Co dělat, když chci nahlásit závadu ve společných prostorách?

Prosíme o zaslání e-mailu, či zprávy našemu technikovi (viz kontakty).

Jak mohu kontaktovat správce nebo někoho z výboru?

Veškeré kontaktní údaje jsou uvedeny v kontaktech.

Chci si pořídit klimatizaci, co mám udělat?

Pokud instalaci klimatizace plánujete nebo potřebujete požádat o dodatečné schválení již provedené instalace, postupujte prosím následovně:

1. Seznamte se s přiloženými pravidly

Věnujte pozornost zejména umístění venkovní jednotky, hlučnosti, vedení rozvodů, způsobu upevnění a odvodu kondenzátu.

2. Vyplňte žádost

Formulář je interaktivní PDF, které můžete vyplnit elektronicky. Uveďte údaje o vlastníkovi a bytu, specifikaci klimatizace, popis instalace a kontakt na instalační firmu. Doplňte datum a podpis. Část „Stanovisko výboru SVJ“ ponechte nevyplněnou.

Po vyplnění soubor uložte a před odesláním zkontrolujte, že se zadané údaje zachovaly.

3. Přiložte potřebné podklady:

  • technickou specifikaci klimatizace včetně údajů o akustickém tlaku, použité technologii a prohlášení o shodě,
  • nákres nebo podrobný popis umístění venkovní jednotky, vedení rozvodů a odvodu kondenzátu,
  • při žádosti o dodatečné schválení již provedené instalace také fotodokumentaci skutečného provedení.

4. Žádost včetně příloh zašlete e-mailem výboru SVJ

Výbor žádost posoudí a vydá písemné stanovisko zpravidla do 30 dnů. Pokud bude potřeba žádost doplnit nebo přepracovat, sdělí Vám, co je nutné upravit.

Plánovanou instalaci zahajte až po obdržení písemného souhlasu výboru SVJ. Po dokončení realizace vždy zašlete výboru fotodokumentaci hotové instalace.

Okna a balkónové dveře

Pokud potřebujete seřídit, promazat nebo vyměnit těsnění u oken a balkónových dveří kontaktujte přímo pana Svobodu nebo samozřejmě jakýkoliv jiný servis. Pan Svoboda už nám servis dělal a je autorizovaný přímo od Slovaktual – Martin Svoboda – 606 759 144, svoboda26@email.cz

Co dělat, když mi doma „pípá“ požární hlásič.

Velmi pravděpodobně bude stačit výměna baterií uvnitř hlásiče.

Začala topná sezóna a netopí mi radiátor…

Při začátku topné sezóny je potřeba všechny radiátory v bytě pustit na plno… v případě, že některý z radiátoru netopí je potřeba ho odvzdušnit.

Návod zde: https://www.youtube.com/watch?v=iC9xExmSaJg

Kam s velkým odpadem?

Veškerý odpad, který nepatří do černého kontejneru ( matrace, skříňky, elektronika….) patří na sběrný dvůr. V blízkosti máme dva. Jeden téměř za rohem:

Sběrný dvůr Za zastávkou  3 – Dolní Měcholupy (v areálu Mahrla)
Provozovatel :  společnost Pražské služby a.s.
Kontakt:    tel: 733 164 810

Druhý sběrný dvůr:

Sběrný dvůr v Teplárenské ulici č. 5, Praha 14
(na Průmyslové ulici za Malešickou teplárnou odbočka vlevo -viz plánek)
provozovatel: VS-Ekoprag s.r.o
Kontakt:  tel.: 272 700 952, 777 301 201

Dále pak na stránkách Prahy 15, můžete sledovat přistavení velkoobjemových kontejnerů.

Dokumenty

Kde naleznu platné stanovy SVJ?

Platné stanovy našeho SVJ jsou uloženy v sekci dokumenty ke stažení.

Jako vlastník mám právo nahlížet do všech dokumentů, které se týkají domu. Kde je najdu?

Registrujte se v aplikaci naší správcovské firmy Optimcare. https://optimcare.cz/optim/, kde následně uvidíte všechny dokumenty k našemu domu.

Existují nějaká pravidla upravující práva a povinnosti obyvatel v domě?

Ano, shromáždění si dne 7.11.2019 schválilo domovní řád a je ke stažení zde dokumenty ke stažení.

Jeho zkrácené znění naleznete také ve vstupní hale za vstupními dveřmi.

Klíče, čipy…

Co dělat, když jsem ztratil/a nebo potřebuji přidělat ovladač od garážových vrat.

Obraťte se na naší správcovskou firmu Optimcare, konkrétně paní Procházkovou. Nový ovladač stojí cca. 1000kč.

Co dělat, když jsem ztratil/a přístupový čip nebo stávající nefunguje.

Napište na email výboru SVJ číslo čipu, který je ztracen či nefunkční. O výměnu nebo nový čip musí vždy žádat majitel bytu, nikoliv nájemník.

Co dělat, když potřebuji klíč od kočárkárny.

Napište na email paní Procházkové od Optimcare číslo Vašeho vchodu a domluvíte se s ní na předání klíče. Klíč stojí cca. 300,-.

Ostatní

Nově jsem zde koupil/a byt…

Standardně by měl kontakty na nové majitele předat původní majitel bytu, ale ne vždy se tak stane. Prosíme Vás tedy o zaslání Vašich kontaktních údajů na email výboru, zahrneme Vás do kontaktů vlastníků, aby Vám neunikly důležité informace.

Sousedské spory – hluk, zápach…

Pokud víte konkrétní byt, kde je problém, napište na email výboru a my budeme kontaktovat majitele o nápravu. Pokud nevíte konkrétní byt, vždy je potřeba kontaktovat Policii ČR.

© 2026 SVJ Modenská 746